至IN成交

●鰂魚涌太古城極高層戶減價後售出,中原趙鴻運表示,太古城經上月一輪搶盤熱潮後,交投放緩,本月暫錄約9宗成交,其中寧安閣極高層H室,去年底叫價735萬元,後因市況調整減價至以682萬元售出,呎價約10,104元,單位不足兩年升值159萬元。

●世紀21北山李錦如表示,北角雅景臺低層D室,面積1,277方呎,連雙車位售1,435萬元,呎價11,237元,若扣除車位價值計算,呎價10,846元,高市價5%。

龍蟠苑租金回報4.2厘

●鑽石山龍蟠苑連租約戶獲投資者承接,香港置業江仕秋表示,獲承接的F座中層1室,面積521方呎,成交價269萬元,呎價約5,163元,回報率約4.2厘,原業主九七年至今蝕約13萬元。

●牛頭角淘大花園錄連天台戶成交,世紀21萬盈梁兆焜表示,剛售出的E座高層連天台戶,面積462方呎,以兩房間隔及座向東北,成交價326萬元,呎價7,056元,較同類型單位低5%。

●富誠地產陳錫金表示,慈雲山慈愛苑D座高層2室,以340萬元自由市場價成交,呎價為4,899元屬市價,上址最初開價370萬元,雙方期間議價五口,終獲減30萬元成交。

●世紀21富山馮靜宜表示,一名租客以335萬元低於市價7%購入牛池灣曉暉花園1座中層F室,面積608方呎,單位面向西北方,觀望樓景及公園景,呎價5,510元,原業主持貨四年帳面獲利106萬元。

嵐岸中層呎售5611

●港薈地產屈宗禧表示,馬鞍山嵐岸3座中層戶,面積900方呎,剛獲買家以505萬元承接,呎價5,611元,原業主於○六年以385萬元購入,是次帳面獲利120萬元。   

●置業18梁杏鳳指出,荃灣萬景峯6座中層E室,面積672方呎,兩房兩廳間隔,望內園景,獲買家以508萬元承接,呎價約7,560元,買家於去年八月開始放盤,原叫價515萬元,減價7萬元成交,單位四年貶值195萬元。

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