新界西北為細價屋苑集中地，近年住宅發展漸見成熟的元朗區更為上車客入市熱選之一，區內洪水橋菁雅居買家以上車客為主，入場費約230萬元起，該盤低層單位剛獲上車客以約229萬元承接。至於屯門住宅倚嶺南庭亦有中層戶以約260萬元成交，新買家亦為上車客。
菁雅居本月暫錄兩宗成交，平均呎價約3,600元。中原王勤學表示，該盤單位實用率達約九成，向來受上車客歡迎，其中上述32座低層B室，面積約628方呎，獲上車客以約229萬元承接，呎價約3,646元，單位約13年升值約69萬元。
他續稱，菁雅居現時有約20個買賣放盤，入場費約230萬元起，其中16座低層A室兩房戶，連車位以230萬元放售，呎價約3,938元。
另屯門單幢細價盤亦備受上車客追捧，祥益古文彬指出，上述倚嶺南庭中層D室，面積811方呎，一名曾租住該盤的上車客鍾情單位附私人露台，於近期斥資260萬元入市，呎價約3,206元，單位不足七年升值約47萬元。
古氏續稱，倚嶺南庭入場費約250萬元，其客源以換樓客及上車客為主，故放盤並不多，僅約10個，包括中層A室以約270萬元放售，以面積757方呎計算，呎價約3,567元。