叫租參差 一房嗌萬五 南灣放租盤充足

南灣於去年五月入伙,是港島南較新的豪宅盤,屋苑前臨遊艇會海景,視野遼闊,是屋苑的賣點之一,配合設備完善的會所,迎合富豪的生活態度。惟屋苑受SSD影響,二手市況向來疏落,近兩個月分別錄3宗成交。另租務盤源充足,且租金較相宜,上月錄逾20宗成交。

單位戶型多元化

南灣的規模不大,由9座住宅大廈715個單位組成,戶型頗多元化,有一房至三房選擇,面積介乎591至2,567方呎。美聯營業經理鄺志達表示,南灣上月錄得3宗細戶成交,業主大多平手離場,呎價介乎1萬至1.2萬元。現時屋苑約200個單位放售,每方呎叫價由1.25萬至2萬餘元。當中尤以各座的A、B室盤源最多,佔整體供應量約60%,面積介乎1,298至2,545方呎,呎價由1.3萬元起。

上月錄逾20成交

至於租務方面,南灣的盤源充足,自去年十二月開始,每月均有逾30宗租務成交,而上月錄逾20宗成交,呎租約25元。現時屋苑約80個單位放租,租金叫價極為參差,面積591方呎的向山一房戶,租金僅1.5萬元,而個別望南區海景的2,500餘方呎大戶,叫租金額逾10萬元。

搵樓18即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!