樓市小陽春持續,向來深受追捧的馬鞍山屋苑,成為置業人士搶貨對象,過去一周,不但優質單位頻錄「癲價」成交,部分呎價更突破萬元關口,創區內新高,熱門上車屋苑二月份更旺爆,交投近一年來最多。
臨海而建的觀瀾雅軒,以實用高見稱,是深受用家歡迎的馬鞍山屋苑。區內代理表示,2座頂層複式戶,面積1,822方呎,三房間隔,享全海景,附天台,連車位以1,980萬元易手,呎價10,867元,創下九七年後馬鞍山區新高紀錄。原業主持貨十二年勁賺817萬元。
前臨馬鞍山海濱長廊的海典灣,是區內知名新進屋苑。代理指出,海典灣2座高層D室,面積917方呎,三房間隔,全海景,單位四個月前叫價610萬元,近期市況轉旺,業主企硬叫價,近日終獲換樓客承接,呎價6,652元,創同類單位歷史高位,單位八年漲價58%。
新港城是馬鞍山大型屋苑,向來是區內市況指標。地產代理表示,屋苑上月勁錄66宗成交,近一年最旺場,其中A座高層3室,面積425方呎,成交價265萬元,呎價6,235元,創同類單位高位,原業主九七年「摸頂」買入,苦守15年終能鬆綁離場,埋單計數帳面倒賺32.5萬元。
城市花園 7座中層呎價破萬元,重返去年高位
龍騰閣 低層售1,400萬元,較九七年買入價漲29%
南豐新邨 10座三房戶呎價近7,500元,重返去年高位
富強苑 E座中層綠表價售290萬元,九七年後新高
沙田第一城 11座頂層呎價破7,700元,破屋苑歷年紀錄
海福花園 福熹閣高層呎價6,130元,創新界居屋新高
海典灣 2座高層呎價逾6,600元,破同類歷史紀錄
觀瀾雅軒 2座複式呎價逼近1.1萬元,為九七年後馬鞍山高位
新港城 A座呎價逾6,200元破頂,屋苑近一年最旺
海典軒 2座高層呎價逼近5,000元,創同類歷史高位