灣畔項目最快今季重推
本年初流標的荃灣西站五區灣畔，市場消息指，政府有意最快在本季內重新推出，不過，有測量師表示，近期發展商賣地出價趨審慎，若灣畔在現階段重新招標，相信地價已較兩個月前下調約一成，料市值逾67億元，每方呎樓面地價僅約3,000元，呎價較已批出的同區城畔項目更低。
料地價下調10%
有市場消息透露，政府計劃最快本季內重推灣畔項目，而項目代理人港鐵（00066）回應，灣畔的重推事宜暫未有時間表，若一切準備就緒，會盡快推出市場招標。
第一太平戴維斯估價及專業顧問董事總經理陳超國認為，若灣畔在現階段重推，相信地價會較今年初下調約一成，每方呎樓面地價由原先估計約3,500元，降至約3,000元水平，主要是由於地價回落及發展商對後市態度審慎。
資料顯示，本年一月中由華懋投得的荃灣西站五區城畔，每方呎樓面地價約3,124元，即市場估計灣畔成交呎價會更低。
此外，臨海的灣畔總發展樓面約223.5萬方呎，提供2,384伙，當中52%單位規定為實用面積不多於538方呎，項目今年一月上旬共收4份標書，包括長實（00001）及新地（00016）等，而政府於截標後三日宣布項目「流標」，市傳發展商出價由每方呎不足3,000至約4,000元。