海珏推30伙 呎價七千

新地代理執行董事雷霆表示，海珏前晚首推30個單位，平均呎價7,068元，全數屬項目售價最平單位，最快本周五或周六開售。

雷霆續稱，該盤開價低於原來意向呎價1萬元，主因項目不少買家均來自珀麗灣的換樓客或租戶，屬集團捧場客，故開價刻意保持較為優惠，加推單位一定加價，加幅料5至10%。

他又指出，海珏的頂層複式及1樓連花園特色單位共只有23伙，料暫只會推售當中約10伙，意向呎價約1.8萬元，其他保留入伙後加價發售。

兩度加推共29單位

新地代理助理總經理陳漢麟稱，海珏向新地會提供樓價4%折扣優惠，暫只適用於首批30伙。

該盤昨日起接受買家登記，花園及複式特色戶錄約80名買家洽購登記，料項目單日共獲近300個登記，該盤昨晚加推17伙，平均呎價7,913元，較首批平均呎價高12％；隨後再加推12伙，平均呎價9,058元，其中一伙泳池花園大宅呎價1.05萬元。

代理透露，目前珀麗灣二手海景戶的平均呎價約6,000元，特色戶每方呎叫價約8,000至12,000元，海珏分層戶開價實屬貼市，特色單位更可以算以低市價推售。

豪客2700萬擬掃三戶

該盤首推30伙昨速獲洽購預留，其他12個分層戶即日亦獲洽購，部分每方呎加價約500至800元，最大手有買家預留3伙，涉資約2,700萬元。

代理稱，由於定價吸引，海珏全數頂層複式戶已獲洽購預留，1樓花園戶亦不少獲洽購預留，上述兩類特色戶預留呎價約8,500至9,200元，整項目僅餘6個1樓連花園泳池大宅待售，意向呎價約1.05萬至1.8萬元，有機會打破珀麗灣之前最高1.05萬元呎價紀錄。同屬新地的紅磡昇御門昨加推1座18至28樓10個E室，呎價11,768元。

另恒地（00012）的粉嶺翠林昨加推16號屋，定價2,707.5萬元，呎價9,450元，料已獲預留。信置（00083）九龍塘逸瓏剛售出1座中層A室，成交價約3,917.5萬元，呎價約2.03萬元。