御悅突開價最平87萬

全幢68伙料套現1.5億

信置營業部總經理田兆源稱，御悅近日開放示範單位已錄逾千人次參觀，市場反應理想，故昨晚以貼市價公布首批30伙的價單，平均呎價6,868元，根據指引，最快下周二可開售，集團昨已委託代理負責樓盤銷售工作，暫未落實開售形式及安排，若市場反應好會加推單位應市，未定會否加價。市場估計，該盤68伙沽清可套現逾1.5億元。

近年最低入場市區盤

御悅價單顯示，首批30伙分布5至23樓，單位面積272至370方呎，當中以5樓A室呎價最低，面積370方呎，呎價6,359元，即供呎價更只約6,232元；而定價最低為5樓C室，面積272方呎，定價190.9萬元，即供售價僅約187.082萬元。

該盤面積272方呎C室的呎價，明顯較同層面積370與361方呎的A及B室為高，首批30伙中最貴呎價單位為23樓C室，定價214.5萬元，呎價7,886元。

至於同區二手，利嘉閣余美寶稱，同區單幢新樓蕪湖居，近期二手呎價達8,300元。有代理指出，同區嘉麗閣一手呎價約6,000元，故御悅開價實屬貼市。中原陳永傑稱，御悅單位面積較細，即供入場費低於190萬元，屬「沙士」後入場費最低的市區新盤，料承接力將理想。

海珏瀧珀傳接受洽購

另外，新地（00016）部署下周開售的馬灣海珏及青龍頭瀧珀，昨正式於網上公布樓書，其中海珏由3座物業組成，分別為32座日漣天、33座月漣天及35座海漣天，單位面積1,137至1,980方呎，除了1樓連花園及6、8樓設有複式特色戶外，各座2、3樓單位均為連平台特色戶，整項目以35座1樓A室為樓王之王，單位面積1,980方呎，花園面積4,393方呎，市傳該單位意向呎價約1.8萬元。代理指出，上述兩盤已低調接受買家出價洽購。

御悅首批推售單位

首推單位 30伙

單位分布 5至23樓

單位面積 272至370方呎

定價平均呎價 6,868元

單位定價 190.9萬至269.8萬元

單位呎價 6,359至7,886元

付款辦法 60天現金優惠付款計劃——按定價減2%

120天現金優惠付款計劃——按定價