尖沙咀商廈租金挫6%
外圍經濟未明朗，寫字樓租賃交投及租金受壓，繼中區屢錄低租個案後，九龍核心商業區的尖沙咀亦錄相類情況。綜合代理資訊，年初至今尖沙咀主要甲級商廈平均呎租回落至約30元，按月跌逾6%；康宏廣場低層單號室租金半年累減約兩成後，以每方呎僅23.5元租出，創該廈約三年新低。
歐債問題仍困擾環球經濟，大型企業擴充計劃紛紛急煞車，本港商廈租金升勢受阻，除中環核心商業區商廈早前屢錄低租個案外，另一傳統商業核心區的尖沙咀，亦已陸續錄得業主大幅減租及低租個案。綜合美聯商業及市場資料，本年初至今，尖沙咀甲級商廈平均呎租只約30元，較去年第四季各月平均呎租約32元，明顯回落逾6%，並跌回去年五月水平。
東海單位折讓15%租出
市場人士指出，尖沙咀甲級商廈租金向下，主因是業主多番減租所致，其中，康宏廣場近期更連環錄得多宗大幅減租個案，上述該廈低層單號室，面積約1,400方呎，業主半年前原開價每方呎近30元放租，由於乏人問津，之後多次調減叫租，日前僅以每月約3.29萬元租出，呎租約23.5元，創該廈約三年新低。另該廈低層雙號室半年間累積減租逾21%後，以每方呎約25元租出，以面積約1,750方呎計，月租約4.38萬元。
由於尖沙咀不少商廈業主想盡早租出單位，故在租金上都願意作出折讓。消息稱，東海商業中心低層單號室，面積約1,800方呎，剛以每月約4.27萬元租出，呎租近24元，較市價低約15%；另港晶中心中層雙號室，僅以每方呎約23元承租，以面積約1,680方呎計，月租約3.86萬元。
樓齡舊 業主減租突圍
美聯商業助理營業董事黃璜表示，近年九龍優質商廈租賃市場焦點，已轉到觀塘及九龍灣等東九新興商業區，原因之一是尖沙咀不少甲級商廈樓齡已達二、三十年，部分設施實難滿足現時租客的需要，因此，部分商廈業主為求突圍而出，都願意直接減價求租客，如區內鐵路大廈高層全層，面積約10,880方呎，放租不足一個月，業主早前果斷地減租近9%即租出，月租約22.8萬元，呎租約21元。