滬樓鬆限外 內房股飆
上海再有樓市微調消息！繼上周上調普通住房價格標準後，報道引述上海市房管局昨日證實，外地戶籍居民持長期居住證滿三年，可以在當地購買第二套房，不過有關負責人明確指出，上述規定並非新政，從限購政策開始實施時已經執行。
除上海外，天津近日有部分樓盤開始針對外地購房者主打「限外放鬆」的旗號，宣稱可以幫助購房者補齊社保繳費證明。分析相信是次與佛山、蕪湖新政被「叫停」不同。
証大恒盛漲一成半
上海市房管局指，有關規定從限購政策開始實施時就已經在執行，換言之，上海市外地戶籍居民持長期居住證滿三年，即可享受上海本地戶籍居民的同等購房資格，在擁有一套房子之後，仍可購第二套房。不過，記者翻查去年二月一日出台的「滬九條」，卻未有相關條款，有分析員指，上海是次將其包括為現有政策推出，相信是在限購未能放寬的情況下從寬處理，估計有關微調對內房板塊正面，特別是項目主要位於上海的發展商。
根據上海統計局於○九年三月披露的數據顯示，持有一年期以上居住證人口67.1萬人，有內地傳媒假設67.1萬人中有50萬人符合條件，而且十分之一購買二套房，將形成百萬級平方米的購買力。不過，上海市房管局房地產市場監督處副處長蔣慰如指，與上海本地戶籍家庭購買二套房可享受房產稅優惠政策不同，持上海市居住證滿三年購買第二套房產的，需全額繳納房產稅。
上海官方表明樓市調控政策未變，但仍增加市場對地方放鬆樓市調控的憧憬，多家主要位於上海的開發商大漲逾一成，上海証大（00755）升15.38%，恒盛地產（00845）及盛高置地（00337）均升逾14%，雅居樂（03383）升7.17%。
SOHO潘石屹：房策未鬆
SOHO中國（00410）主席潘石屹稱，雖有個別地方的房產政策略鬆動，但他相信只是由於房地產佔地方政府很大貢獻，而目前其財政收入面對很大壓力，故作出微調政策，認為中央房產政策並無鬆動迹象。他指，以去年推出的限購政策對開發商影響最大，若不取消，預料對今年樓市帶來的影響將更大，但目前難預測中央何時取消限購令，他認為，實行房產稅將較實施限購令更有效。