港府新一年度將會推出47幅住宅用地，有地產分析員預期，地產發展商或補充土地儲備，而近年積極向發展商收購小型商場的領匯（00823）及長實（00001）旗下的置富產業信託（00778）料最受惠，而領匯管理層早前也表示，有逾40億元可動用資金供收購之用。
回顧過去數月，地產發展商都積極減持旗下非核心物業，其中新地（00016）年初先後出售了尖沙咀棉登酒店及棉登徑一號商廈，共套現6.5億元。
除了置富產業積極擴展外，領匯亦致力向發展商洽購非核心的商場物業，去年便先後斥資11.7億元及5.884億元，分別向南豐及信置（00083）購入將軍澳南豐廣場及海悅豪園商場。
有美資證券分析員指出，近期官地拍賣或招標價的結果，都較市場預期低，又或是市場預期的下限，相信不少發展商都會趁目前「麵粉」價「平」，加速補充土地儲備，隨着不少發展商有新的商場落成，出售收益不顯著的小型商場也理所當然。
瑞信香港研究部董事梁啟棠稱，只要「價啱」，發展商都會陸續出售非核心物業，除了小商場外，非核心商廈料也是發展商主要「出貨」目標，原因是金融業收縮裁員，中環寫字樓空置率上升，寫字樓租金今年料下跌兩成半，而發展商料會趁目前寫字樓市道未顯著「冧市」前，先行沽售非核心商廈套現。