內地樓市經過漫長而嚴厲的調控後，很多開發商早已不支倒下，現在就連地方政府也快撐不下去，想辦法走政策「法律罅」，務求打出一個自救缺口，可惜屢試屢敗。最新的是安徽蕪湖市提出由政府補貼置業的新措施，結果草草收回。地方政府不斷打擦邊球，難免會予人政策混亂的感覺，股民隨時因炒錯市損手。其實，要打破宏調枷鎖，出路恐怕只得一條，就是減樓價。
地方政府企圖變相為樓市調控鬆綁，近期有幾個矚目例子。廣東佛山去年十月突然宣布放寬四類人的置業限制，擺明衝着中央的「限購令」而來，結果不足一天便叫停。廣東中山則在去年底放風說今年不再執行「限價令」，上月更傳出已口頭通知開發商，把限價標準上調一成四，但官方始終沒有正式宣布，一直不置可否。安徽蕪湖則是以資助首次置業及改善居住環境為名，補貼民眾買樓。
從中可以看到地方政府學精了，不再直接挑戰中央政策，改為繞道而行測試底線。例如住建部曾說過樓價可與經濟增長掛鈎，中山按去年的經濟增長調高限價標準似乎順理成章，據說眾多新盤即時不再超標。蕪湖則不屬限購亦非限價城市，看準中央表明要滿足住房剛性需求，於是找用家做招牌，每平方米樓價有五十至一百五十元人民幣補貼。表面上無違背中央政策，可惜還是徒勞。
道理很簡單，無論說得如何用心良苦，明眼人都會有疑問，就是何不乾脆減價賣樓，讓更多人負擔得起，根本不用地方政府自掏腰包補貼，現在反而捨易取難，很難令人相信背後沒有其他動機。事實上，中央的政策底線仍然很清楚，國務院總理溫家寶剛剛又再重申調控的兩大目標，第一是促使房價合理回歸，第二是促進房地產市場長期穩定及健康發展。無論限價、限貸或其他措施，終極目標只有一個，就是樓價必須要跌，任何牴觸這目標的做法注定行不通。
地方政府為何明知不可為而為之呢？答案一字咁淺，正是錢作怪，土地財政已成為很多地方政府的主要財源，交投慘淡及樓價下跌令開發商捱不下去，土地相關收益便見財化水，地方政府千方百計救樓市，實質上是自救。
因此，未來肯定會不斷有地方政府推出巧立名目的支持樓市措施，測試中央底線，成功便一本萬利，失敗大不了叫停。這樣必定苦了股民，各地政策花多眼亂，還未及搞清真假，內房調控鬆綁的消息已經炒完。在這樣的環境下要自保，並非沒有方法，除非中央不再提及房價要合理回歸，否則地方政府任何旨在托價的行動都是過眼雲煙。