至IN成交

●西灣河鯉景灣高層全海景戶呎價保持逾1萬元。利嘉閣施志剛表示,屋苑逸星閣高層海景H室,面積884方呎,三房套房開則,由用家以938萬元承接,呎價10,611元,單位一○年中至今升值約17%。

●鰂魚涌太古城本月平均呎價約9,005元。中原趙鴻運表示,該盤興安閣高層F室,面積600方呎,原業主本月放盤開價585萬元,後經買家還價,終略減3萬元,以582萬元易手,呎價約9,700元;而洞庭閣極高層E室,面積585方呎,減價8萬元,以480萬元成交,呎價約8,205元。

●世紀21佳景陳漢松稱,西營盤西園永翠閣中層B室,面積423方呎,售318萬元,呎價7,518元,較同類低5%,單位九一年至今升值4.3倍。

●世紀21北山嚴智贇表示,北角富澤花園富威閣低層C室,面積762方呎,三房間隔,成交價640萬元,呎價8,399元,十年升值1.84倍。

孝順女買翔龍贈雙親

●世紀21中華劉映華表示,一名女兒斥378.8萬元購土瓜灣翔龍灣一個極高層戶送贈予父母,單位為5座極高層H室,面積510方呎,呎價7,427元,單位四年升值31.5%。

●黃大仙鳳德邨有中層戶以180萬元自由市場價易手。世紀21富山何美英表示,屋苑8座中層5室,面積479方呎,成交呎價3,758元,原業主於○八年以98萬元購入作長線投資,持貨四年帳面獲利82萬元,租金回報率料約5厘。

●將軍澳區本月成交量暫錄140宗,打破上月整月總宗數。利嘉閣劉卓豪表示,一名換樓人士購入南豐廣場1座低層D室,成交價480萬元,呎價5,161元,單位前年初至今升值34%。

穗禾苑相連戶賣495萬

●火炭穗禾苑錄相連戶成交,世紀21陽光陳世民表示,屋苑A座高層1及2室,面積共1,164方呎,四房間隔,雙露台設計,原叫價520萬元,減價5%至495萬元易手,呎價4,253元,較同類型單位低3%。

●馬鞍山聽濤雅苑錄「一口價」成交。世紀21奇豐黎健峰指出,屋苑2座低層C室,面積893方呎,業主於去年十一月以500萬元放盤,一直企硬叫價,近日終以該水平售,呎價5,599元。

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