一伙德福 百人爭購

上述德福花園搶盤情況，港置陳偉宗形容為近十年二手市未見。他指出，德福花園O座頂層「縮則」單位，面積約418方呎，一房間隔，望市景，近數月市場未有同類放盤，單位於過去周六晚深夜才放盤，叫價約270萬元，原業主心目中底價約260萬元，因上址仍有租客，只答應開放一小時睇樓。

用家淨睇相買翠怡

陳氏稱，該單位於前日下午二時起供買家睇樓，因放盤罕有，加上叫價300萬元以下，即吸引大批代理行同時帶客睇樓，就連自己的分行亦要暫時鎖門；他表示：「到達大廈時，已有買家爭相搭𨋢，除單位內逼滿睇樓客外，連後樓梯及走廊亦有排隊人龍，估計連代理有逾百人同時參觀，部分睇樓後不願離開，務求與業主議價。」

他稱，該單位最終在「零」議價下，一小時內獲一用家以約270萬元購入，呎價約6,459元；原業主持貨約一年半帳面賺43萬元。

另美聯樊志聰稱，青衣屋苑周六、日錄逾30宗買賣，鎖匙盤短缺，有用家不惜在「無樓睇」，以及只睇相情況下，以約338萬元購入仍有租客租住的青衣翠怡花園8座高層海景戶，呎價約5,314元。

夫婦客帶票搶花都

金龍陳民傑稱，有搵樓近半年年輕夫婦，春節後至今三度被「截糊」，周日索性帶支票睇樓，參觀粉嶺花都廣場9座中層戶後，即以211.8萬元購入，呎價3,872元。中原稱，本月屋苑已錄約20宗成交，超上月全月，另同屋苑3座低層A室，投資者半小時內即以223萬元購入。

旺市亦嚇怕反價業主，該行陳世豪稱，屯門居屋兆禧苑鎖匙盤反價，幅度2至3%，其中B座高層13室原以155萬元放盤，有準買家為購心頭好，不惜追價8萬至163萬元，惟業主恐「賣平咗」拒接電話「玩失蹤」。

嘉湖賠訂重售賺凸

此外，天水圍嘉湖山莊更有業主賠訂重售，中原王樹明稱，賞湖居1座高層戶，面積586方呎，月初曾售約189萬元。其後適逢小陽春，原業主遂以約200萬元嘗試再放盤，即獲用家洽購，終以近200萬元賠訂重售，扣除賠訂及佣金等，料業主仍多賺約3萬元，另同屋苑美湖居4座中層D室售251萬元，呎價3,515元，屬近半年同類呎價新高。

盤源短缺，將軍澳中心錄首宗「辣招」盤成交，美聯蕭銳賢稱，屋苑2座高層戶，前年十二月才以約395萬元購入，以自讓形式售404萬元，帳面賺9萬元，如業主需付額外印花稅屬明賺實蝕。

用家搶盤實況

德福花園 O座頂層「無(車立)」單位

前日下午僅開放一小時即錄逾60名準買家排隊睇樓，連同代理共逾百人，屬近十年罕見，單位終以270萬元售出

翠怡花園 8座高層H室

鎖匙盤短缺，用家在「無樓睇」情況下，僅看相片即以約338萬元購入連約單位

兆禧苑 B座高層13室

業主原叫價155萬元，近日已多次反價，但仍有準買家肯追價，業主最終拒接電話「玩失蹤」

嘉湖山莊 賞湖居1座高層E室

月初以約189萬元售出，業主後來以近200萬元賠訂重售，扣除賠訂料多賺約3萬元