經濟前景不穩,工廈亦出現頂租盤,消息稱,一本地時裝品牌只租用了一年的觀塘海裕工業大廈單位,料因省卻成本,現以每月約4.7萬元放盤覓客頂租,呎租約6元,同時加佣至兩個月租金作代理促成佣金。
消息稱,上述時裝品牌於東九龍有多個零售及辦公地點,其中該海裕工業大廈單位面積約7,800方呎,約一年前開始每月以約4萬元租用,租期兩年,惟租客日前已委託代理放盤覓客頂租上址,每月租金約4.7萬元,較現租金高約17%,相信連同議幅及減租後,實際成交月租或與目前相若。同時,現租客亦將促成佣金,由一般的相等於月租金一個月,倍增至兩個月。
不過,觀塘部分新建工廈升值能力仍高,吸引投資者垂青,市傳第一集團旗下鴻圖道35號興建中工廈項目,有投資者擬預留其中極高層全層,涉資約3,000萬元,呎價約4,200多元,屬該區理想水平。
港島甲級商廈買賣趨增,消息稱,上環信德中心東翼中層戶以呎價1.45萬元售,涉資4,250萬元。
受惠啟德郵輪效應,九龍城有業主伺機出售商舖,據中原(工商舖)資料,該區太子道西448號太子滙地下1、2、3及5號舖現連約放售,意向價約7,200萬元。
市傳灣仔海港中心中層一個面積約1萬方呎單位,以約2.2億元售,呎價約2.2萬元,再打破該廈歷來新高紀錄。