內地房地產市場近日再現鬆綁迹象，除了部分城市的銀行將首套房貸利率下調至基準水平外，昨日更有消息指，首套房貸申請人可通過仲介公司推薦，享受最多八五折的優惠貸息。雖然此消息仍未獲銀行方面確認，惟市場已視之為「鬆綁」訊號，刺激內房股明顯走高。
然而，內地房產市場主要受政策主導。總理溫家寶於上月底召開的國務院第六次全體會議中，便重申中央須鞏固房產市場調控的成果，意味內地會堅持調控政策的大方向，全面性政策鬆綁的機會不大。
不過，從政府在其他方面的政策手段可見，內地愈來愈傾向以微調的方式，增加政策的靈活性。以地產業為例，大力鼓勵發展保障性住房及普通商品房供應同時，對投機性較高的二套房及三套房信貸卻諸多限制，正正體現中央的「適度放寬」、「有保有壓」的行政手段。
內地樓市交投持續淡靜，加上外圍經濟充滿不確定性，相信政府對正常民生需求的購房活動仍予以鼓勵，但同時繼續實行差別化住房信貸政策。不過，隨着內地資金緊縮情況緩和，料有助改善內房股的經營環境。雖然普遍內房股對今年的銷售前景都偏向保守，惟大部分內房股股價與資產淨值呈大幅折讓。受惠於資金鏈壓力紓緩，預期內房股反彈空間仍大，首選龍頭中國海外（00688）及華潤置地（01109）。