寫字樓投資保值抗脹

近年資金明顯流入工商舖市場,帶動成交價量增加,惟外圍經濟動盪,抵銷市場多項正面因素,去年下半年成交量陸續減少。農曆新年期間商廈市場交投仍然膠着,惟樓價調低半成至一成的單位具吸引力,在對抗高通脹下,商廈投資實屬最佳保值方法。

受惠於政府推行住宅額外印花稅,商廈市場成資金主要出路,投資者把焦點放在非住宅物業上,綜觀去年上半年港島各區商廈成交量全線上揚,甲、乙級商廈呎價齊創歷史新高,令市場側目。

業主降價增吸引力

惟後勁不繼,因歐債危機惡化及銀行實行緊縮借貸,樓市受打擊,但業主普遍持貨力強,價格僅輕微下調,市場缺乏筍盤,加上買家入市態度審慎,成交量急轉直下,令總成交量萎縮。

預期商廈市場交投未必出現突破性發展,成交量仍然低企,不過,部分業主將叫價調低半成至一成,將提高單位的市場吸引力。

在目前通脹環境,息口仍處低水平,商廈投資最能保值。

今年全球低息環境持續,而股市受歐債危機及美國經濟不穩拖累,仍會大幅波動,反觀商廈市場的前景較樂觀,以及受惠於中國經濟增長迅速,本港營商環境佔盡優勢,多國企業紛紛進駐本港,使寫字樓需求殷切,有助擴大成交量及樓價上升的空間。

地產網大革新,即睇最新樓價走勢、最全面地產新聞及筍盤情報!

「Money18免費即秒股票報價網站」現推出8升級功能,財經資訊,實時實發!