二手登記下季料彈20%
春節過後市場購買力逐漸釋放，刺激二手交投反彈，代理認為，是次樓市小陽春最少持續至第二季，預計下季二手註冊量可按季回升約兩成至約1.3萬宗，並相信市區屋苑有望跑贏大市。不過，由於政府的樓市措施仍然持續，故是次反彈幅度及速度，相信不及○九年初對上的一次小陽春。
美聯物業首席分析師劉嘉輝預期，在經濟基本面仍好情況下，早前鎖定的購買力將陸續釋放，下月二手註冊有機會回升至約5,000宗水平，估計第二季二手註冊量將按月回升約兩成至約1.3萬宗。
屋苑成交五個月最旺
他續稱，該行35大屋苑上周成交錄138宗，創約五個月新高，預期未來按周成交將回升至平均每周約100宗，較去年下半年平均73宗反彈約37%。但強調，整體交投不會頓時變得活躍，因樓市措施並無改變，故是次小陽春反彈幅度，較○九年初錄得的近四成升幅為低。
對於新一年度政府預計再有3萬個住宅新供應，劉氏以去年為例，最終供應未達到原先估計3.5萬多伙的一半，故新一年度供應數字少於2萬伙也不奇，由於供應難在一時三刻浮現，故樓市料平穩發展。預計今年整體樓價不會大跌，其中政府主力推出的細單位，做價料回落約5至10%。