樓市轉旺投資者散貨

重磅投資客趁市旺出貨；中原王樹明稱，一間於嘉湖山莊多年前開售時大手購入兩幢單位的公司買家，繼早前售出一個複式戶後，近日再放售餘下單位，包括景湖居2座4個低層三房戶，開價介乎約240萬至280萬元，高市價約5%。據悉，該批單位曾作宿舍，目前全交吉放售。

南灣低意向40%租出

至於收租客，消息稱，知名運動員持有的南灣10座中層戶，面積約1,338方呎，去年中以每月約4.4萬元放租，至近日終以約2.7萬元租出，較原意向低近40%，呎租約20元，以前年購入價約1,687萬元計，回報近2厘。

中細價屋苑買家，繼續瘋狂入市，世紀21奇豐周淑萍稱，沙田第一城48座中層C室，同時獲4組客洽購，業主終反價3.8萬至233.8萬元易手，呎價約5,702元；美聯黃錦瀚稱，屋苑本月錄約30宗成交，早前開價200萬元，有準買家排隊睇樓的41座低層放盤，終以約226萬元售出。

美聯余柏稱，有用家未有睇樓下，即以約488萬元購入荔枝角美孚新邨5期蘭秀道18號高層C室，呎價約5,966元。

馬鞍山區私宅本月首7日錄約34宗成交，中原王子康稱，銀湖‧天峰佔3宗，其中3座低層E室，售價約460萬元。置業18張栢華稱，同區新港城亦錄約10宗，按月增5倍，包括B座低層5室，減15萬元，售360萬元，呎價約5,240元，低市價3%。消息稱，青衣盈翠半島2座相連戶售1,450萬元，呎價7,576元，低市價約10%。

「另類」單位再有成交，消息稱，鰂魚涌康怡花園D座凶宅同座低層戶，售約477萬元，呎價約6,300元，低市價約20%。

太古城呎價跌穿八千

部分中上價樓交投續跌，業主減價出貨。中原張光耀稱，鰂魚涌太古城呎價再跌穿八千元，該盤寶山閣低層戶，減25萬元，售625萬元，呎價約7,931元。該行趙鴻運稱，漢宮閣高層B室，售價約643萬元。