硬推奀地被抨百害無利
新勾地表共新增二十四幅住宅地皮，但當中市區新增地皮僅佔六幅，同時大部分為「超級蚊型地」，如灣仔兩幅地皮及佐敦官涌街地皮，佔地均不足三千方呎，市值僅逾四億元。有測量師直言，硬推市區蚊型地「百害無一利」，倒不如組合鄰近土地做好市區重建效益更大。
灣仔地３千呎唔夠
是次新增市區土地，有三幅佔地不足三千方呎，為勾地表規模最小的土地，亦為近年罕見的市區蚊型細地；其中灣仔捷船街及適安街兩幅住宅地，佔地分別僅約二千九百零六及二千六百八十方呎，至於佐敦官涌街七號地盤面積約二千八百三十一方呎。市場料兩幅灣仔地市值合共不足三億元，至於佐敦地市值只逾一點五億元。
灣仔及佐敦較缺乏二手參考，中原張永泉稱，灣仔嘉薈軒今年仍未錄二手成交，該盤呎價約一點五萬元。佐敦住宅地以附近油麻地翠匯軒較具參考，據土地註冊處資料，該盤今年未錄任何登記，去年底成交呎價約八千五百元。
新賣地計劃最矚目的市區靚地為山頂柯士甸山道「迷你」豪宅地，佔地只約一點四萬方呎，料總樓面僅逾七千方呎，但位置優越，南豐已表明感興趣。
反映政府濫竽充數
高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚不諱言，難以理解政府為何推出市區「蚊型地」，此舉反映政府無能力推新地，便「求其搵兩幅」。
他認為，與其推出如灣仔兩幅蚊型地，倒不如交回市區重建局，組合鄰近土地大搞重建，「夾硬」推地對社會公共資源無好處。