歌賦嶺每呎嗌萬一

中國海外地產董事總經理游偉光稱，歌賦嶺預計短期內獲批預售文件及開售，定價參考區內同級花園別墅項目，目前意向呎價1.1萬元，而整項目僅有6幢的歌賦主席莊園獨立別墅，意向呎價1.8萬元。項目共有4種屋型，面積約2,000餘至4,000餘方呎，間隔三房至四房，住客會所面積廣達8.6萬方呎。

歌賦嶺料2千萬入場

代理透露，歌賦嶺最細洋房面積僅約2,100方呎起，入場費料僅約2,000萬元，相信可吸引洋房上車一族垂青，加上項目毗鄰高爾夫球會及內地口岸，對中港商人及內地買家亦具有號召力。市場人士估計，若以發展商意向呎價計算，該盤總市值逾70億元。地政總署資料顯示，歌賦嶺預計明年八月底落成。

恒地黎德祥（右）表示，翠林16座洋房售罄可望套現逾4億元。左為恒地營業部副總經理鄧鳳賢。（黃仲民攝）

翠林由十六座洋房組成。

至於恒地今年頭炮新盤翠林，恒地營業部高級副總經理黎德祥稱，該盤雖然已屬現樓，但仍會跟足指引賣樓，樓書已於上周起派發，預計下周派發首張價單及三日後開售，意向呎價維持1萬元，全數16座洋房售罄料可套現逾4億元。

翠林12號示範屋裝修費約600萬至800萬元，主人套房面積達460方呎。

翠林八號示範大屋面積逾四千四百方呎，大廳空間寬敞。

翠林示範屋獲半億洽

他透露，集團已向代理發出翠林的委託書，至少2至3名買家主動提出以誠意價洽購洋房，但暫未落實交易，其中8號示範大屋獲買家以約5,000萬元洽購，呎價約1.1萬元。翠林設有8號及12號兩間裝修示範屋，面積分別4,451與2,865方呎，每戶裝修費介乎約600萬至1,000萬元，明起全面開放。同系樓盤於春節共售出10伙，套現近2億元。

另外，長實（00001）今公布大圍盛世壓軸兩座物業命名，重新包裝展開推售攻勢。新地（00016）等的紅磡昇御門昨加推9伙，分布第2座19至28樓E室，每戶面積985方呎，平均呎價11,693元。

新世界（00017）加推尖沙咀名鑄43樓L室，定價2,473.7萬元，呎價約15,776元，料已經獲預留。