本港樓市近周出現「小陽春」，尤以上星期成交出現21周新高，但仍未足以餵飽地產代理行業，部分行今年難免收縮，惟情況已比早前為佳。究其原因，財政預算案未有添加打擊樓市措施，而美國承諾至一四年底前不加息，但上周公布之美國就業數據太好，已降低推出QE3之機會，甚至有揣測可能提前加息。
現時股市藥石亂投，已不計較業績如何。美聯集團（01200）早前已發盈警，料去年下半年錄得虧損，亦拖累全年盈利倒退。近期股市回升，美聯及地產股同樣做好，雖然「小陽春」未必可持久，但隨着歐債危機最壞時期過去，地產代理的「食白果」時期亦定有好轉。
「可能」有利因素將會是：歐洲採取更寬鬆政策解決危機，刺激資產價格再上升；人民幣持續升值，內地買家趁低入市；政府撤銷額外印花稅；政府每年有3萬新單位供應，換樓需求增加。
對地產代理行業最糟糕的不是樓價下跌，而是額外印花稅政策，暫時看該政策撤銷的機會不大。現時樓市呈拉鋸戰，但可見稍有好消息，入市意欲即顯現，顯然購買力猶在。美聯去年最低價是3元，現價4.3元，短線阻力在4.5元；該股看市盈率沒有多大價值，好時可以很好，差時可以很差，經濟逆境時惟有縮減分行和人手渡過難關；當然，樓市已多次有順逆境，美聯升跌亦有其周期性，現價有一定值博率，只慮股市短期或現調整，可稍作觀望。
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