至IN成交

●世紀21日昇黃文龍表示,北角百福花園鴻福閣低層C室,業主原先叫價408萬元,減價5%至388萬元易手,呎價6,159元,較同類型單位低5%,原業主持貨五年帳面獲利156.5萬元。

●西灣河鯉景灣目前放盤量約140個,租務放盤量則約40個。中原馬忠強表示,屋苑怡海閣中層G室,成交價728萬元,呎價約9,668元,單位近二十三年升值達6倍。

●世紀21物業魏仕良表示,一名用家以335萬元承接將軍澳怡心園4座高層G室,面積777方呎,呎價4,311元,較同類型單位低5%,原業主持貨兩年帳面獲利約50萬元。

●美聯周志偉表示,天水圍栢慧豪廷7座中層H室,面積約920方呎,以月租約9,600元租出,呎租約10.4元,該屋苑本月暫錄約8宗租務成交。

美孚5年升值86%

●荔枝角美孚新邨本月首五天已錄9宗成交,與上月同期1宗相比,買家入市步伐明顯加快。中原梁植霖表示,屋苑6期恒柏道17號高層C室,面積774方呎,獲買家以435.3萬元承接,呎價5,624元,單位五年多升值86.8%。

●荃灣「楊屋道三寶」單日錄3成交,中原丘漢偉表示,爵悅庭西爵軒中層G室,面積776方呎,成交價410萬元,呎價5,284元。該行陳偉康稱,中港商人睇樓一小時,即以215萬元購入粉嶺花都廣場3座高層A室,呎價3,902元。

●低息環境延續,租客趁機入市做業主。中原王樹明表示,天水圍嘉湖山莊麗湖居3座高層E室,面積581方呎,業主於去年底叫價200萬元放盤,終減至182.8萬元沽出,呎價3,146元,買家本為租客。該行敖國偉表示,沙田帝堡城6座低層B室,面積1,063方呎,三個月前叫價610萬元,近日減至550萬元成交,呎價5,174元。

●世紀21奇豐徐永成表示,馬鞍山海濤居4座中層D室,面積794方呎,終減價5%至465萬元易手,呎價5,856元,較同類型單位低4%。

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