長實今年8新盤出擊

長實執行董事趙國雄稱，集團去年售逾4,000伙，銷量為全港發展商之冠，套現約300億元。今年若順利取得預售文件，將開售8個新盤，部分分段推售，全年推售單位約4,000伙，當中約20%為中小型單位，全年推盤量佔全港一手供應三分一至四分一比例。他指出，政府未有再推樓市特別政策，令買家加快入市，新春後一、二手交投氣氛升溫。

將軍澳85A首季推

長實地產投資董事郭子威稱，集團今年首個新盤為本季開售的將軍澳85A項目，該盤提供1,777伙，年內先推1期850伙，單位間隔兩房、三房至四房，並設特色戶，料吸引上車及換樓客。長實地產投資董事黃思聰稱，同區日出康城3期有機會第四季開售，提供1,648伙，年內最多只售3期A約800伙，全屬大戶，並以九龍東豪宅定位。

長實地產投資董事劉啟文透露，鳳園項目佔地150萬方呎，當中只佔50萬方呎用作起樓，提供8座物業約1,350伙，單位面積600多至2,400方呎，料第二季開售，今年只售約800伙。而荃灣西站1期提供1,730伙，單位面積約650至2,200方呎，主打兩房、三房及四房戶，頂層設特色戶，第三季先推800伙，而同區國瑞路項目提供402伙，60%為面積700方呎以下兩房戶，40%為900多方呎三房戶。

安域道項目隨時賣

至於堅尼地道及安域道豪宅項目，因不受預售樓花制度所限，隨時可開售，前者提供50個三、四房大宅，部分保留現樓發售，後者31伙全屬複式戶，面積約1,700至2,200方呎。

趙國雄認為，樓市氣氛好轉，若政府稍後再推荃灣西站五區灣畔項目，競投反應料更熱烈，發展商出價估計更進取，他稱，當局不應將未能售出地皮改建公營房屋，要視乎地皮是否適合興建公營房屋。