何文田兩地值逾百億
本港經濟前景不明朗，政府的推地策略亦有所改變，昨日公布的新勾地表，新增土地幾乎估值逾百億元的地皮「欠奉」，較有「睇頭」的豪宅地皮，依然是滾存的何文田兩幅豪宅地皮及壽臣山深水灣徑青巒項目。
韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱，新增土地不像一、兩年前有潛力成為「百億地王」的土地。事實上，新勾地表內供應的土地以細地皮為主，滾存的地皮中，較有規模為兩幅何文田滾存豪宅地皮，其中以何文田常樂街與常盛街交界，前何文田邨第2及7期重建地盤規模最大，可建樓面逾114萬方呎，市場估計該地每方呎樓面地價僅約7,000元，估值約80億元水平。
深水灣徑地估值50億
毗鄰的何文田佛光街與常富街交界，前何文田邨第3期重建地盤，樓面逾38.7萬方呎，樓面地價料約8,000元，成交價料約31億元。
此外，深水灣徑的豪宅地皮，總樓面逾24萬方呎，以每方呎樓面地價約2萬元計算，估計地皮市值近50億元。
事實上，本年度勾地表內有一幅百億地王成交，該地皮為長實（00001）投得的半山波老道地皮；而一○至一一年度則有兩幅，包括山頂聶歌信山道及何文田佛光街前山谷道邨2期地皮，成交價分別104億及109億元。至於今日截標的屯門前掃管軍營北地盤，中原下調該地估值約10%至約33.82億元。