二手市預算案前乍旺

美國宣布不加息，樓市小陽春乍現。中原趙鴻運稱，太古城有一批準買家過年前睇樓多時，但一直未有行動，至過年後購買力終爆發，過去周六、日兩日連錄至少5宗買賣，屬近半年罕見，其中更有內地收租投資者，以約903萬元購入富天閣低層連約戶，呎價達10,308元。

內地客度歲順道入市

該行張光耀稱，同屋苑啟天閣高層B室，買家睇樓約一周後，過年後即以約908萬元購入作換樓，呎價約10,067元。

事實上，部分內地客亦在新年來港，伺機趕入市。該行鄭永馨稱，一名內地客來港拜年度歲，見君滙港配套完善，即以約558萬元購入6座高層B室，呎價約9,044元。

至於新界藍籌屋苑，交投亦見「起飛」。世紀21奇豐吳元利稱，沙田第一城經早前靜市後，購買力近日明顯釋放，過去周六、日連錄至少10宗成交。中原王樹明稱，天水圍嘉湖山莊本月暫錄約50宗買賣，與上月全月相若。消息稱，屋苑有投資者本月已大手入貨。

睇樓客火速購入碧霞

新春氣氛漸散，買家明確加快入市。世紀21陽光陳世民表示，火炭碧霞花園過去一年鮮錄得成交，但日前2座高層A室，經睇樓客睇樓五小時後，即以約1,368萬元成交，平均呎價約7,200元。

業主續散貨刺激成交

業主繼續減價走貨，亦是交投增加原因。中原陳輝麟稱，青衣青泰苑B座低層08室，減價10%，以約189萬元售出，呎價約3,663元；而同區翠怡花園3座高層一房單位，累減價20.5萬元，至239.5萬元沽出，呎價4,969元。

美聯洪嘉健表示，荃灣爵悅庭東爵軒中層H室，成交價約286萬元，呎價約5,608元，低市價約7%，約一年多只升值約33萬元。

但回顧過去一周二手市場，受農曆新年氣氛影響，利嘉閣稱，全港五十個指標屋苑上周僅錄約63宗成交，按周急跌46%，屬○九年後同期新低。