屯門限量地估值削至33億
將於本周五截標的屯門前掃管軍營限量住宅地，料受早前西鐵荃灣西站灣畔流標，以及市況欠佳影響，發展商出價將更審慎，早前已有測量師率先將地皮估值削減10%，現時該地估值約27.2億至33.84億元，每方呎樓面地價低至近2,900元；有市場人士建議政府應拆細該地皮出售，以減低發展商承受的風險。
業界倡拆細地皮
位處青山公路第48區的前掃管軍營北地盤，可建總樓面約93.96萬方呎，限建不少於1,100伙，為本年度政府主動推出發售地皮中發展樓面第三大，僅次於東涌第55A區及沙田九肚地皮；美聯測量師行林子彬認為，該地皮規模大，位置亦不太差，相信可吸引發展商入標，不過，由於地價連建築成本，總投資額估計接近70億至80億元，在現市況下發展風險稍高，故建議拆細地皮出售較合適。
上述地皮原先市場估值介乎約27.2億至37.6億元，每方呎樓面地價由近2,900至約4,000元；但早前荃灣西站灣畔流標，部分測量師調低地皮估值；中原測量師行執行董事張競達表示，屯門地皮估值降低10%，成交價料約33.84億元。
另外，由於屯門地皮鄰近哈羅國際學校，發展商普遍看好該地皮前景，其中華懋集團早前已表示對地皮有興趣，並會積極研究入標。至於會德豐（00020）亦曾透露會研究該地皮。