屯門細價盤急增28%
樓市負面情緒高漲，無論成交或放盤頻錄減價個案，不過，樓價下滑同時，亦增加市民上車機會，祥益指，屯門區200萬元以下細價放盤近月有增加迹象，由去年八月僅有約1,100個的低位，顯著回升28.2%至現時約1,410個。
2百萬樓下放盤千四個
近月二手交投極速放緩，業主要出貨「唔減唔得」，祥益謝澤銘表示，據該行截至本月中最新數據，屯門區200萬元以下放盤，由去年八月1,100個的低位，反覆回升到現時約1,410個，增幅達約28.2%。
細價放盤增加，主要是屯門區不少200萬元「關口位」放盤願意減價，以區內龍頭二手屋苑屯門市廣場為例，謝氏稱，該盤2座中層D室，本月中以205萬元放售，但現叫價已降至195萬元。
同時，區內細價成交佔整體比例亦隨盤源上升而增加，據該行截至去年十二月最新數字，屯門區200萬元以下買賣，佔該行促成的成交比例高達77%，按月增約7個百分點，相比去年五月僅佔57%的低位，足足上升20個百分點；如屯門市廣場1座中層H室，近期由215萬減價至190萬元易手。
市場預期細價供應會有增無減，同類單位成交比例衝破80%亦只屬時間問題。而且不但新界區，相信市區細價成交亦會增加，如近日牛頭角淘大花園有極低層單位以約198萬元交吉轉售。