長情業主心淡掟貨
租金持續下滑，加上樓市於農曆新年後的走勢仍未明朗，個別「長情」收租業主憂慮「磚頭」不再穩陣，紛紛轉租為售，甚至劈價減磅，其中東涌有持貨逾20伙的長線收租業主，過往罕有出貨，近日卻以低市價逾6%放售其持有的映灣園單位；而鰂魚涌太古城亦有頂層戶業主，收租一年後即減價逾百萬元沽貨。
另龍年首個周六日，二手市乍現「小陽春」，代理指出，過去周六、日十大屋苑二手成交量按周激增逾6.3倍。
消息稱，上述投資客於東涌持有約20至30伙，主要為映灣園，向來只作長線收租，罕有放售，但近日竟低調以約440萬元放售剛收樓的映灣園11座低層戶，呎價約4,560元，低市價逾6%，並即獲數組買家洽購。
太古城有收租客減磅，中原趙鴻運稱，一持有太古城4伙收租業主，累減106萬以530萬元沽出恒天閣頂層戶，呎價9,170元，兩年賺60萬元。同屋苑衛星閣連天台戶售748萬元。
萬景峯兩房呎價新低
置業18劉翰鋒稱，大圍富嘉花園3座低層J座，原業主前年八月以約213.5萬元購入，收租一年後見市況轉差，即以約238萬元沽貨，呎價4,948元，低市價約10%，期內只賺約24.5萬元，扣除使費料近平手。
美聯吳彤稱，荃灣綠楊新邨G座高層7室，內地業主減45萬至285萬元沽，呎價約5,577元，低市價3.4%。中原稱，萬景峯5座中層D室售493萬元，呎價7,145元，創兩房戶近期新低，料低市價約10%，同座高層E室售513.8萬元，呎價約7,692元。亞洲地產稱，北角康澤花園D座高層6室，累減50萬售588萬元，呎價7,737元，低市價7%。
屋苑買賣急升6.3倍
受美國維持低息帶動，美聯稱，十大屋苑兩日錄22宗買賣，創三個月周末新高，按周升逾6.3倍，其中沙田第一城錄達10宗。該行黃錦瀚稱，沙田第一城1座高層D室以高價約266萬元售，呎價達約6,734元。
但回顧一月樓市，受節日氣氛影響，主要屋苑交投再跌。利嘉閣關騰達稱，映灣園本月暫錄約5宗成交，較上月全月跌37.5%。美聯稱，綠楊新邨暫錄3宗買賣，有機會創歷年新低。