春節內房慘淡濟南零成交

北京市建委網站資料顯示，截至本月二十七日，北京今年新建住宅成交僅4,319套，二手房2,510套，總成交量創下實行「網簽」以來新低；與此同時，商品房住宅均價同比下跌23.6%至每方米1.75萬元（人民幣‧下同）。對於有傳媒報道，春節期間，北京樓市出現三年來首度零成交，北京市住建委負責人表示，這是因為期間北京市暫停房地產交易權屬管理系統等服務所致。

內房股仍難看好

此外，除濟南零成交外，深圳除夕至周五只售出兩套房，青島春節期間成交量相同；上海及廣州情況同樣不理想，前者成交跌33.3%至16套，成交均價同比跌8.3%至每方米1.71萬元；後者從除夕至初六只售出24套房，同比大跌六成；去年同期售出逾百套房的武漢，除夕至初五只賣21套，海南省於春節期間只有三個市縣錄成交。

中信証券零售証券及業務發展主管林一鳴認為，由於中央根本完全未有放鬆樓市調控，短線而言，內房股依然難看好；他認為，內地樓價需回落兩至三成中央才會放鬆調控，惟目前即使成交下降，樓價卻仍未出現下跌，故放鬆調控的時機仍未到；他相信，上周內房股短暫炒上只屬技術反彈，而非轉勢。