太古城劈300萬 呎價5年低
踏入龍年，樓市「冷鋒」持續，惟隨着昨日天氣回暖，吸引不少準買家四出「執平貨」，刺激春節後首個周六，全港30大屋苑睇樓量急速彈升，部分新界及九龍屋苑睇樓更出現倍升的「旺丁」盛況，不過交投依然零星落索，縱有成交亦難逃超低價。其中，有看淡後市的太古城「驚青」業主，近日勁劈逾300萬元沽售其海景單位，呎價低見8,600元，創五年來同類做價新低。
綜合多家地產代理數據，30大屋苑中以新界及九龍屋苑昨日最旺場，其中新界區屋苑昨日睇樓量全線報升，其中大埔中心、馬鞍山新港城及天水圍嘉湖山莊急升一倍。九龍區以將軍澳屋苑睇樓量升幅較顯著，將軍澳中心及將軍澳廣場昨睇樓量錄得一倍升幅，將軍澳廣場更錄得一宗成交。
二手睇樓飆成交少
不過，由於不少放盤叫價仍然企硬不減價，整體市況仍處「旺丁不旺財」格局，30大屋苑昨日只錄4宗成交；另外，有21個屋苑，更是龍年至今未「發市」，而有成交的屋苑，錄得的均為超低價個案。
中原首席分區營業經理張光耀稱，日前太古城海景花園就錄一宗成交，單位為春櫻閣低層A室海景單位，面積1,258方呎，業主以低市價近兩成即1,083萬元沽貨，呎價低見8,600餘元，較去年八月放盤初期叫價勁減逾300萬元，創○七年以來做價新低，但埋單計數帳面仍賺450萬元。另沙田第一城昨日亦錄低價成交。利嘉閣何家健表示，49座一個低層E室，面積395方呎，以191.8萬元獲收租客承接，低市價一成。
昇御門料沽出10伙
新盤方面，市場料各主要新盤昨只錄十數宗成交，其中銷情最佳為新地（00016）等的紅磡昇御門，代理指昨日該盤料售10個單位，主要分布第2座細單位；長實（00001）大圍盛世及將軍澳日出康城領凱昨亦錄得成交。
另一邊廂，信和置業（00083）的西南九龍御金‧國峯昨日加推2座5樓B室，面積1,207方呎，售價1,680.4萬元，呎價13,922元；市場料該盤昨售3伙。