新申樓按新低 差過沙士
樓市疲弱持續拖累按揭市場，去年全年本港新取用住宅按揭貸款大跌近三成，至2,277.75億元，為○六年以來首度出現負增長。單計去年十二月份，新取用按揭金額失守100億元關口，按月下跌15.8%，至88.91億元，是○九年三月以來新低。業界預期，本月將進一步跌穿80億元。
根據金管局最新數據顯示，去年十二月份新批出的貸款按月減少12.7%，至103.62億元，為○九年一月以來新低；新申請貸款宗數亦創下自○三年三月以來低位，下跌14.6%，至6039宗，情況較沙士更差，反映一月數據或進一步下跌。
永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全指，相信一、二月按揭市場會較去年十二月更淡靜。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓亦表示，一、二月按揭市場繼續尋底，新取用按揭將跌穿80億元。
P按比重升至89.8%
拆息抽升，P（最優惠利率）按揭計劃佔比再度攀升，由去年十一月份的79.2%升至89.8%，而H（拆息）按揭計劃佔比回落至8.2%。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，一個月拆息達0.36厘，H按平均按息高於P按，料P按年代將持續。