由何超瓊出任董事總經理的信德集團(00242)農曆新年前突然宣布大折讓供股,遭德銀批評集資欠缺明確目的,加上樓市下調因素,狠削信德目標價32%,由4.7元顯著降至3.2元。
信德早前宣布八供三,每股供股價2.02元,集資淨額最多19.08億元,公司僅簡單描述集資用途為一般營運資金及為新投資機會的備用資金,當日曾有分析員向集團管理層查詢,但無法確定集資的實際用途,同時信德沒有表明資金會投放的項目。
德銀發表報告,信德大折讓供股,若有公眾股東放棄供股,將令到何氏家族部分主要股東的持股比重有機會增加。
另有分析員認為,信德供股目的旨在鞏固部分主要股東持股,多於改善資產負債表。
根據信德通告顯示,宣布供股前,包括何超瓊在內「二房」相關人士,持股量合共約39.4%,假設公眾股東全數放棄供股,由包括何超瓊在內成立的公司Megaprosper會行使包銷權,令「二房」相關人士持股量會增加至43.27%。
德銀表示,信德約40%資產價值來自澳門的住宅銷售,但關注新印花稅對豪宅物業價格的影響,故將信德二○一一至一三年間的盈利預測,調低10%至53%,資產淨值亦大削26%至6.3元,保持「持有」評級。同時,德銀為反映信德盈利前景轉弱,將目標價由4.7元大幅下調31.9%至3.2元。
花旗於信德公布供股當日亦表示,信德供股計劃將分別攤薄其今年及明年每股盈利預測25%及26%,故把信德每股資產淨值由7.32元下調20%至5.84元。在假設信德除權資產淨值出現45%折讓下,花旗把信德目標價由4元降至3.25元。