高銀地產（00283）早前公布截至去年九月底止中期純利高達7.17億元，按年增326倍，集團正準備及部署發展馬球及地產項目開售，加上最近增加現金流，宣布先舊後新配售2.36億股，配售價為2.06元，集資淨額4.81億元。一○年高銀業績表現乏力，主因是當時相關物業並未開售，期內未錄得營業額，現投資總額達300億元的「新京津高銀天下」天津環亞國際馬球會地產項目開始推售。
「新京津高銀天下」整個項目的總建築面積約200萬平方米，高銀資金充裕，正積極考慮把天津項目的發展模式複製至其他具發展潛力地區如上海。另外，集團更發展高銀Metropolitan為高檔綜合項目，將發展成國際化中央商務區（高銀Metropolitan）、高級豪華住宅區（富國高銀）及天津環亞國際馬球會。
中央政府和各級地方政府相繼推出調控房地產的政策，樓市因而受到影響，但天津是過去幾年中國地區生產總值最高的五個城市之一，當地房產市場未來續穩步發展。高銀現市盈率未計算最近盈利數據，預測市盈率被低估。
（作者為註冊持牌人士）
天大証券董事 施俊威