藍籌龍盤平賣開年

美聯梁啟文表示，嘉湖山莊美湖居7座低層E室，面積584方呎，剛售175.2萬元，平均呎價約3,000元，低市價約3%。據了解，上述美湖居買家，在區內睇樓多時，最後決定選擇在春節入市置業。

早前嘉湖山莊亦錄得多宗減價成交，例如樂湖居5座中層F室，業主原先開價185萬元，經過多次調整售價後，最終以171萬元成交，平均呎價2,969元，累積減幅約7.6%。

放大圖片

嘉湖山莊

悅庭軒削價6%易手

除嘉湖山莊外，利嘉閣范偉康表示，近期映灣園同樣頻錄減價成交，當中12座高層B室，售480萬元，較開價低40萬元，平均呎價4,738元。中原稱，同屋苑3座高層E室，面積722方呎，業主最終減價15萬元，以330萬元沽貨。

世紀21富山劉倩彤表示，鑽石山悅庭軒1座低層A室，業主原叫價310萬元，最後減價6.1%，以291萬元售出，平均呎價5,105元。

太古城累減百五萬

樓市前景未明，有業主為求盡快出貨，不惜「大劈價」將單位放盤。中原趙鴻運表示，太古城燕宮閣低層B室，自去年十一月放盤，業主已累積減價150萬元，現時單位以700萬元放售，暫為該屋苑同類放盤單位中「最平」。

其他成交方面，紅磡海濱南岸6座低層F室，面積559方呎，售430萬元，原業主持貨四年，帳面僅獲利6萬元；西半山輝煌豪園本月錄得三宗二手成交，其中一個中層B室，以1,168萬元易手，平均呎價9,957元，較旺市時回落約10%。利嘉閣楊震霆表示，烏溪沙銀湖‧天峰1座高層B室四房單位，售1,570萬元，呎價7,508元。

細價樓交投比例續升

隨着樓價回落，中原研究部數據顯示，去年十二月錄749宗價值200萬元以下二手私樓成交，總值11.38億元，成交量佔同期整體二手私樓買賣登記約2,674宗的28%，較去年十一月的27.3%，微增0.7個百分點，比例為連續第三個月上升。