金龍獻瑞 樓市亨通

長實 買樓要「日出東方」

長實（00001）執行董事趙國雄表示，龍年樓市料會平穩向好，主要是繼續受惠息口低企及經濟穩定等利好因素，今年樓市交投量料較去年上升，加上就業人數多及普遍「打工仔」獲加薪，市民入市意欲仍高企。

趙國雄指出，正所謂「日出東方」及「紫氣東來」，龍年樓市一定以東面最先受惠向好，第一、二季市況會以港島東、九龍東及新界東較好，市民買樓最好選擇東面的區域，第三、四季西面地區亦會不俗。

他透露，集團於龍年將有多個新盤部署開售，頭炮新盤有機會為西鐵荃灣西站七區或將軍澳85A區項目，兩盤現正待批預售文件，而集團每年建屋量及推盤量均維持約4,000伙水平，今年料相若。據資料顯示，荃灣西站七區項目提供約1,726伙，將軍澳85A區項目則提供約1,777伙。

信置 天賦新一期勢矚目

信置（00083）營業部總經理田兆源表示，龍年來臨，買樓料為對抗通脹的最佳投資，市場有足夠購買力吸納優質物業，只要物業具有特色、地理位置優越，相信可以吸引用家及投資者入市，整體而言，如利息繼續處於低水平，預計樓市會繼續存在承接力。至於集團龍年計劃推售的新盤，包括大角咀櫸樹街項目、大埔白石角天賦海灣第2及3期、以及紅磡御悅。

華懋 御門‧前先聲奪人

華懋集團售樓部經理吳崇武認為，「樓價要調整，都已調整晒」，加上新樓供應今年只得1萬至2萬伙，美國經濟又正在好轉，不利因素經已反映，故認為後市不會太差。

另該公司早前透露，春節後將推出九龍城御門‧前，據資料顯示，項目提供約67伙，包括22個兩房戶及44個三房戶，另有一個面積逾2,100方呎複式戶，物業最快明年第三季落成。至於年內亦計劃推出屯門青發里琨崙及大埔寶湖里項目，分別提供約91及120伙，而豪宅項目則有港島薄扶林碧荔道洋房。

新地 屯門站全城焦點

新地代理執行董事雷霆認為，龍年樓市走勢將平穩，全年樓價可望錄得溫和升幅，年內比較睇好西鐵上蓋物業前景，主要原因是政府多項大型基建均集中於西部，例如港珠澳大橋等，區內交通更臻完善。同時，西鐵沿線車站較少，上蓋物業供應罕有，相信旗下西鐵屯門站項目將成今年焦點新盤之一，而且區內已很長時間未有大型新盤供應，市場需求龐大。

雷霆又表示，目前息口仍偏低，買樓將續成為抗通脹及保值的理想方法，預計無論用家及投資者均積極入市，集團於龍年將會部署開售多個新盤，當中以屯門站項目規模最大，而元朗下高埔村項目預計下半年推售，今年底則會發售西環卑路乍街項目。

恒地 兩大盤迎合需求

恒地（00012）營業部總經理林達民表示，龍年樓市走勢料穩中向好，上半年市況較平穩，下半年有機會較暢旺，全年樓價料輕微上升。集團年內將部署開售多個新盤，當中頭炮新盤為粉嶺洋房項目翠林，該項目提供16座洋房，面積2,865至4,451方呎，意向呎價約1萬元。

他表示，集團於龍年亦計劃開售兩個大型新盤，其中烏溪沙落禾沙第1期提供928伙，元朗大棠項目提供2,582伙，集團今年推售單位料佔逾60%為兩房或以下細單位，相信可迎合需求。

英皇 九龍城盤賣現樓

英皇國際（00163）執行董事張炳強預期，今年樓價或會下跌20至30%，偏遠地區物業料有壓力，豪宅因供應不多，相對會穩健。集團計劃春節後，於首季末、第二季初將以現樓形式推售九龍城太子道西住宅項目，項目提供36伙，正申請入伙紙，預期意向呎價逾1萬元。

此外，第三季則部署推出西環干諾道西180號住宅項目，提供約125伙，主打大單位，面積由約1,000方呎起，並構思頂層提供面積逾5,000方呎特色戶，海景戶意向呎價2萬元起。

新世界 車公廟站佔地利

新世界（00017）營業及市務總監楊文稱，龍年樓市走勢料平穩，特別看好豪宅及大單位市場，集團年內將部署開售沙田車公廟站上蓋項目及大坑春暉8號等新盤，前者正待批預售文件，提供981伙，主打三、四房大宅，項目位處沙田市中心，盡覽城門河及沙田公園景致，加上具備港鐵站上蓋及三鐵四線優勢，集團對銷情具信心。

楊文指出，春暉8號位處傳統豪宅半山地段，僅提供66伙，全屬面積逾2,000方呎大宅，加上項目具有大露台及特高樓底等獨特賣點，料成為龍年其中一個受關注的豪宅新盤。