發展成熟的九龍灣是本港工商業熱點之一，在區內各大住宅屋苑當中，以德福花園坐擁的地利優勢最佳，因其是最早期的港鐵上蓋物業發展項目，港鐵站、公共運輸交匯處、大型商場及寫字樓等配套一應俱全，成為區內核心地帶，而隨着政府積極推動「起動九龍東」計劃，加上區內新一代商廈陸續落成，屋苑不斷受新客源追捧，令經典得以延續。
德福花園乃港鐵九龍灣車輛維修廠上蓋的物業發展，由恒隆和合和合組的財團於一九七七年投得發展權，據悉，當年的地鐵公司佔五成，而恒隆和合和則各佔兩成半。
被視為區內龍頭屋苑的德福花園，有着無可取代的地利優勢，故長期受買家追捧，支持樓價屢創新高。該屋苑當年一手開售時，每方呎售價僅200餘元，於九七年樓市高峰期時更升至約6,200元水平，雖然○三年沙士時的平均呎價一度跌至約1,930元的低位，但其後隨市況回升，並於去年再創歷史新高，升穿九七年高位並逼近6,600元水平，約30年勁升約32倍。
該屋苑曾為政府及航空公司的宿舍，據悉，屋苑的S及T座曾為政府購入，作消防員及警察宿舍之用；另亦因鄰近前啟德機場，部分航空公司曾購入單位作員工宿舍，惟隨着機場搬遷，航空公司的宿舍已改往東涌地區。
德福花園由21座住宅物業組成，以21個英文字母排列，除L座為單一座號，其餘座數均為兩座共用電梯大堂及通道，單位量達約4,991伙，主攻兩房間隔，面積由約562至672方呎，另屋苑的電梯未能抵達頂層，故住客須步行一層樓梯往頂層單位，而頂層亦設有小量面積僅約418方呎的一房單位。
雖然該屋苑不設原裝三房單位，但由於實用率高約九成，加上間隔四正及不設窗台位，故部分買家會將面積五、六百方呎的兩房單位，自行改為三房間隔，以配合小家庭所需。
德福花園縱使已不年輕，但屋苑配套相當完善，連接各座物業的基座平台，佔地廣闊，設有廣場、噴水池、魚池及兒童玩樂設施。另外，屋苑商場亦具規模，分為兩期，面積近90萬方呎，提供6條主題購物大道，時尚衣飾、食肆、家用產品及戲院應有盡有。
地址：九龍灣偉業街33號
樓齡：約29至31年
幢數：21幢
單位量：約4,991個
單位面積：約418至672方呎
發展商：恒隆地產、合和實業