較高位價跌近10%
御凱賣點是擁級數冠全區的宮殿式會所，加上基座為荃新天地二期商場，就腳方便。屋苑入伙不久，交投一直稀疏，對上一宗成交追溯至上月，1座高層973方呎單位，每呎售價9,250元，較去年高位每呎逾1萬元做價跌近10%。
港置區域經理羅英傑表示，屋苑現時僅30個放盤，隨着市況回落，普遍放盤每呎叫價已回落至9,000餘元水平，流標後屋苑最筍放盤為2座中高層B室，面積1,261方呎，叫價1,130萬元，較上月叫價1,360萬元勁劈價230萬元，呎價穿9,000元關口，低市價一成。另1座低層C室973方呎，新近叫價900萬元，較上月底勁減100萬元。