海濱花園3房跌穿300萬

海濱花園是荃灣西最大型屋苑,雖然樓齡高逾23年,惟自成一隅的居住環境,加上實用率逾八成,深受講求實際的用家青睞。屋苑20幢大廈臨海而建,提供5,600餘個單位,不少單位享海景。

會所欠奉 惟設泳池

屋苑分層面積介乎529至829方呎,提供兩房及三房間隔。屋苑不設住客會所,但有戶外泳池、桑拿室等康樂設施。現時每呎叫價4,700元,較去年高位跌逾5%。

美聯區域營業董事周志忠稱,屋苑近月市況淡靜,灣畔項目流標後更加停頓,本月暫錄3宗成交。現時兩成放盤議價空間擴至3至5%,近日最平放盤為9座中層C室兩房戶,望樓景,面積555方呎,原先叫價260萬元,流標後降至240萬元,呎價4,324元,較去年底高位折讓8%,低市價近5%。至於三房平盤為19座中層H室,面積773方呎,近日減價20萬元至360萬元。現時三房入場費跌穿300萬元。

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