租金月挫3%轉急

每呎不足20 九個月低位

私樓租金連續三個月向下，累積跌幅百分之五點三，跌至上月平均每方呎十九點五元。

上月呎租為去年三月錄得十九點二元後的九個月新低，中原研究部黃良昇表示，主因踏入聖誕節及春節傳統租務淡季，加上樓市淡靜，業主轉賣為租增加，導致租金向下。

美孚按年跌逾半成最傷

十大藍籌屋苑中，有四個位於九龍及港島區屋苑呎租錄得跌幅，按年跌幅介乎百分之一點五至百分之五點七，當中美孚新邨呎租重挫，上月呎租僅十八點一元，較二○一○年十二月時的十九點二元勁跌百分之五點七，而紅磡黃埔花園上月呎租為二十二點一元，較一年前的二十三元亦跌百分之三點九。

滙景海怡呎租同跌1.5％

另一方面，藍田滙景花園及鴨脷洲海怡半島平均呎租分別為十九點一元及十九點四元，兩者均按年下跌百分之一點五。

至於鰂魚涌太古城上月平均呎租持平，每方呎租金為二十七點五元。

回顧去年全年，雖然首三季私樓呎租累升百分之九點六，惟第四季受累經濟不穩，令全年租金升幅收窄至百分之三點七。