浙江街招標估值5.4億

市場預料，政府此舉是填補西鐵荃灣西站五區灣畔流標所減少單位供應。

17發展商全獲邀入標

市建局火速招標的土瓜灣浙江街/下鄉道項目，該局昨邀請了本月六日入意向的全數17家發展商入標，項目將於下月十五日截標。

獲邀的大發展商，除了長實（00001）及新地（00016）等，此外，亦有多家中小型發展商，包括有永泰地產（00369）、九龍建業（00034）、俊和集團（00711）、莊士機構（00367），以及其士國際（00025）與高剛發展合組財團等。

上述重建項目地盤面積逾1萬方呎，總樓面逾9萬方呎，興建約116個住宅單位，一半住宅單位面積約500方呎，並提供約1.5萬方呎商業樓面。美聯測量師行董事林子彬表示，浙江街/下鄉道項目由於位處市區及毗鄰沙中線馬頭圍站，加上項目涉及面積及投資額較細，相信入標反應不俗，並料每方呎樓面地價約6,000元，項目估值約5.41億元。

此外，市建局早前推出的中區卑利街/嘉咸街地盤B下月三日截收意向書，項目提供177伙，市場估計，政府會加快推出項目招標，以降低灣畔流標帶來單位供應量減少的影響。

政府重申年供應2萬伙

至於投得荃灣西站五區城畔的華懋集團，該公司售樓部經理吳崇武透露，集團已成立專組發展城畔，並對剛流標的灣畔感興趣，認為可與城畔項目產生協同效應，若重新招標，不排除以合組財團形式競投。另集團每年都會制訂買地量目標，配合政府增加推地，將考慮各類型合適的地皮，並對下月三日截標的屯門前掃管軍營地有興趣。

另外，發展局局長林鄭月娥昨在立法會上重申，未來十年平均每年提供可興建約2萬伙住宅的土地，雖然本財政年度首三季已基本上符合上述工作指標，加上下月一日財政預算案後，緊接公布新一年度的賣地計劃，一般會取代先前的賣地計劃，而政府會持續穩定地增加土地供應，確保物業市場健康平穩發展。