觀塘地廠投資新寵

綜合代理資訊，去年十月政府提出「起動九龍東」，觀塘區優質地廠問盤明顯增加，平均每周查詢達約30個，估計迄今該區地廠最少錄5宗成交。

開源道地廠呎價2萬

美聯工商營業董事鄒永堅稱，觀塘區地廠以開源道一帶最受追捧，平均呎價達約2萬元，而附近的巧明街地廠平均呎價約1.4萬元，其餘成業街、興業街及鴻圖道的地廠平均呎價亦徘徊一萬元左右，由於該等地段地廠活躍放盤日少，加上開價進取，資金已開始於偉業街等地廠做價相對較低的街道尋寶。

豐業工業大廈	同利工業大廈	放大圖片

消息稱，資深舖位投資者鄧成波去年十一月斥約6,000萬元，購入偉業街221號美德工業大廈地廠，以面積約1.2萬方呎計，呎價約5,000元；投資者李冠亮緊接月前以約1,428萬元購入偉業街170號豐業工業大廈地廠A，面積約1,400方呎，呎價約1.02萬元，短時間一條街地廠成交轉活躍，而做價亦錄得倍升。

李冠亮靚貨博賺一倍

眾投資者對觀塘地廠後市信心十足，李冠亮指出，由於觀塘「靚」地廠盤源不多，料只約10個，故是次購入上址，有興趣人士出價高一倍才會考慮割愛。另理想集團行政總裁鄧健明表示，剛交吉購入的勵業街9號同利工業大廈地廠，涉資約7,800萬元，面積約1.1萬方呎，呎價約7,091元，暫未考慮放售。

由於東九龍地廠投資潛力高，吸引不同背景資金追捧。中原李文光表示，日前才放售的觀塘萬順工業大廈地廠，已先後獲區內工廈收租客及九龍區商舖投資者查詢，主要查詢日後申請轉租作陳列室等補地價事宜，上址面積約1萬方呎，業主意向價約8,500萬元，呎價約8,500元。