美孚呎租14元平過公屋

美孚新邨呎租再現新低。中原邱少明稱，上述單位為7期萬事達廣場11號極高層戶，面積786方呎，去年九月才放租約1.4萬元，三個多月仍未租出，至近日終減至每月約1.1萬元租出，呎租近14元，以去年八月購入價計，回報只約3.3厘。

港濤軒業主加佣谷客

美聯余柏稱，美孚新邨本月錄約23宗租賃成交，平均呎租約17元；而屋苑呎租罕見近14元，除金融海嘯爆發期間，至近日因業主急租才再次出現。

事實上，目前九龍區自由市場公屋單位每方呎叫租約16元。世紀21富山何美英稱，黃大仙鳳德邨現有2個租盤，其中斑鳳樓中層479方呎戶，每方呎叫租約16.3元。

有業主更加佣吸租客，中原林龍南稱，港濤軒高層D室，業主早已減租2,000元，每月叫租約3.6萬元，為「谷」盤更將原先半月租金的佣金，增至一個月，目標在二月前租出單位。

寶馬山花園劈租三成

他又指，北角半山寶馬山花園5座高層E室，去年九月放租最高曾每月叫租約3.6萬元，業主見租盤增加，終減至月租約2.5萬元租出，減幅逾30%，呎租約25.9元，低市價逾10%，回報約2.7厘。

世紀21日昇稱，北角港運城2座高層全海景戶，兩度減租逾14%後，以每月約2.4萬元租出，呎租約24.1元，低市價約8%。世紀21富山稱，九龍太子道東譽‧港灣8座低層戶，減租逾4%以月租約2.3萬元租出。消息稱，將軍澳領峯單位，獲每方呎低於9元洽租。

租賃市場「乍旺」。港置稱，西南九龍帝峯‧皇殿7座低層開放式單位，月租約1.58萬元。中原稱，西灣河嘉亨灣5座高層一房戶，以每月約1.4萬元租出。祥益稱，屯門卓爾居6座單位，由內地客以每方呎12.2元承租。