金管：非港人樓按佔4％
金管局首次公布，收入非源自香港人士的按揭貸款比率，按申請宗數和金額計，均佔市場大約4%，不過，銀行界人士指，該數據未能反映事實的全部，原因是個別情況獲得豁免，以及毋須承做按揭等。
金管局副總裁阮國恒指，自去年六月起，收集收入非源自香港人士的按揭數據，平均約佔市場約4%，估計大部分與內地相關。
多以空殼公司買物業
永隆按揭及私人貸款中心主管蔡爾全表示，根據金管局指引，若按揭申請人的家人在港定居，即使其主要收入並非來源自香港，銀行可酌情處理，令有關申請屬於灰色地帶，故收入並非源自香港的申請宗數佔比約4%，或未必反映內地客佔整個按揭市場的比例。
有銀行家指，內地客佔一手樓盤成交比例高達四成，佔樓市成交比例肯定不止4%，主要是因為一手盤成交期長達一至兩年，內地客毋須即時上會，而且不少內地客以空殼公司購買物業及敍做按揭。他續稱，即使內地客來港申請按揭，其獲批成數亦勁減至約40%，實際按揭金額佔按揭市場金額將較少，未必意味內地客佔樓市成交少。
內地客申按率曾達13%
經絡按揭轉介數據顯示，金管局出招後，內地客新申請按揭宗數比例有所下降，由高峰期13.7%跌至去年十二月的10.2%，惟達雙位數比例。
金管局過往四度推出收緊按揭的措施，並已漸見成效，十一月份供款與入息比率與按揭成數分別跌至36%和53%，阮國恒強調，「逆周期」措施是按實際情況不時作出檢討，首要關注銀行的信貸風險管理。
貸款增長放緩至20%
初步數據顯示，去年整體貸款總額增長放緩至20.2%，阮國恒指，去年十二月貸款錄得負增長0.7%，為二○一○年十一月以來首次下降，惟他指，過往逾十年，十二月份貸款增長相對較慢，亦可能受到季節性因素影響。銀行亦指，今年信貸可能繼續擴張，故信貸增長仍為金管局今年監管重點之一。
去年首三季港銀盈利增逾兩成，阮國恒指，料全年盈利理想，而去年第三季淨息差見改善，他希望，未來淨息差能保持平穩。