內地52城市上月樓價跌

京滬穗深房價俱降

數據顯示，相較去年十一月，新建商品住宅價格環比下降的城市增加3個至52個，持平的有16個，至於環比上漲的僅2個城市，漲幅均為0.1個百分點。北京、上海、廣州、深圳四大重點城市樓價都環比下跌0.1至0.5個百分點。

相較一○年十二月，新建商品房價格同比下降的城市有9個，漲幅回落的城市有55個，同比漲幅在5個百分點以內的城市有60個。

據內地媒體報道，北京市上周住宅成交有1,797宗，按周環比下跌3.5個百分點，成交均價每方米16,176元（人民幣‧下同），環比下跌12.3個百分點，為近期最大的跌幅。

中山市限價令未停

聲稱「限價令」至去年底到期的中山市，至今仍執行限價措施。內媒指，樓價逾每方米5,800元的樓盤交易，至今仍未能在相關部門進行網簽。中山市上月一手住宅均價為每方米4,934元，單月回落至○九年的水平，全年均價則為5,936元。在接連的調控下，去年房地產行業主要指標增幅已明顯放緩。分析員預期，在調控持續，加上進入行業淡季，基於資金緊張，發展商或將加大降價力度。

瑞信亦發表報告指，內地去年生產總值增長優於預期，加上本年保障房建設較去年增加67%，種種客觀條件都讓政府更有信心維持樓市調控力度。該行看淡內房業前景，維持「減持」評級。

里昂證券中港股票策略師張耀昌則看好內房股，認為調控政策總會放鬆，又指內房股現時估值便宜，房地產成交量已甚低，但某些地方租金仍在上升，故認為樓價難以大跌。