紅磡灣中心 那些年海景樓王

面向維多利亞港的紅磡區,因鄰近中港交通樞紐,先後建有多個大型私人住宅屋苑,當中以紅磡灣中心屬最早期發展,並成為日後同區私人屋苑發展之藍本。在該區未填海前,紅磡灣中心單位因坐擁海景,一度成為該區最貴價物業,不過,隨着地區不斷發展,外望的海景已陸續消失。

前身船塢 曾貴絕紅磡

紅磡灣中心毗鄰屬同區指標屋苑的黃埔花園,屋苑前身為黃埔船塢一部分,毗連第一代紅磡碼頭,其後於七○年代地產熱潮時,由和記黃埔重新發展為私人屋苑,並於一九七八年落成,成為該區第一代私人住宅屋苑,同區日後發展的住宅屋苑亦是以其作為發展藍本,包括黃埔花園等。

在紅磡未填海時,昔日的紅磡灣中心乃鄰近海濱的屋苑,部分座數的單位享有優美的維港海景,加上交通方便,向來受買家追捧,並一度成為該區最貴價的住宅屋苑。惟其後紅磡灣填海,陸續有新住宅屋苑的發展出現,紅磡灣中心向紅磡南道單位的全海景因而陸續消失,並漸漸被樓景及馬路景所取代。

長方形廳 實用率86%

紅磡灣中心由11座住宅物業組成,住宅樓高十餘層,每層設有2至6伙,共提供約814個住宅單位,面積由約500至1,090方呎,單位間隔以實用見稱,不但實用率高達約81至86%,而且客飯廳普遍採用長廳或方廳間隔,明顯優於同區普遍採鑽石廳設計的黃埔花園,因而能被列為區內的靚則類別,所以持續受買家追捧,樓價抗跌力一向較強。

千呎三房戶附設露台

該屋苑主攻兩房及三房戶,其中面積逾千方呎的大三房單位,更屬該區最早期提供此類單位的屋苑。紅磡灣中心的大三房單位集中於向紅磡南道的4座物業,單位面積由約1,050至1,090方呎,間隔為三房連套房,並附有露台,室內空間闊落。至於面積較細的兩房及三房單位分布於其餘7座物業,分別有面積約500方呎的兩房,以及面積由約545至600方呎的三房單位。

屬老牌屋苑的紅磡灣中心,由於佔地較同區其餘屋苑為小,空間有限,加上各座之間未有平台連接,所以屋苑的配套設備不多,最失色之處是欠缺住客會所,因此未能提供消閒娛樂設施。而屋苑所提供的設施只有平台花園、商舖和停車場,其中商舖的總面積約7.4萬方呎,有各式食肆及店舖,同時亦有銀行等,方便住客日常需要。

紅磡灣中心小檔案

地址 紅磡必嘉街92至112號

樓齡 約32年

幢數 11幢

單位量 約814個

單位面積 約500至1090方呎

發展商 和黃

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