過去數月本港整體樓市買賣氣氛明顯放緩，而優質寫字樓供應長期短缺，故大部分業主都不急於套現，叫價態度強硬，較去年初高峰期只調低約半成，個別業主更把叫價提高，令市場筍盤短缺，買賣膠着，因此甲級商廈成交量驟降。
不過，從過去資料可見，優質商廈的保值力及抗跌力強勁，旺市時充當大市火車頭，但在樓市低迷時，做價仍然堅挺，遂成為資金避難所。
金鐘最具指標性的商廈算是力寶中心及美國銀行中心，儘管近期樓市趨淡，力寶中心優質單位做價能逆市企穩，如該廈2座中層戶早前以約6,200萬元售，呎價約2萬元，以目前區內淡市環境下，已屬理想水平，原因相信是該廈盤源供應緊絀，以及租金回報吸引所致。
面對樓價高企，部分用家轉買為租，令租盤需求上升，不過，力寶中心及美國銀行中心的租盤匱乏，租金穩步上揚，前者目前呎租約57元，後者則約65元，回報率分別達四厘及三厘，遠遠高於不足一厘的存款利率。
本港在龐大的需求下，樓價走勢仍然向上，尤其甲級物業前景更看高一線。
卓先測量師行聯席董事 潘子明