內房調控未致硬着陸

在持續嚴厲調控政策下,內地樓價上升過快的勢頭目前已得到壓制,中國指數研究院昨日公布,去年十二月百城住宅均價環比下降0.25%,為連續第四個月出現下降,北京等十大城市價格環比平均降幅再次擴大。

滙豐:樓價跌20%

有分析指內地樓市或將崩潰引發風險,人民日報刊評論員文章指,儘管中央堅持推動房地產實質性調整,並不必然帶來房地產市場硬着陸。

據中指院報告顯示,十二月100個城市住宅均價為每平方米8,809元(人民幣‧下同),其中37個城市價格環比上漲,環比下跌的就達到60個,北京等十大城市均價為每平方米15,588元,環比下跌0.48%,跌幅比上月擴大0.12個百分點。滙豐昨日就發表報告更預計,今年內地一線城市的樓價將下跌20%,而其他二、三線城市房價下滑10%預測,這將令房價回落至○九年的水平。

國務院發展研究中心金融研究所估計,內地樓市仍可避免硬着陸,其副所長張承惠等於人民日報撰文指,從宏觀上看,中國具備有利條件,包括經濟有保持較高速度增長的潛力,金融體系抗風險能力大幅提升,政府擁有充足的提供最終流動性的能力,並具有較充實的財政基礎。而應促使房價的合理回歸,適度調整房地產調控方式,並創新保障房建設機制,減少房地產市場調整可能產生的震盪。

恒大合同銷售超標

恒大(03333)公布,十二月合同銷售額為12.8億元,惟較十一月的12.4億元微增3.2%,而全年總合同銷售額達803.9億元,按年增長59.4%,較原訂目標高出14.8%。融創中國(01918)亦公布,完成全年183億元的銷售目標,全年實現合約銷售額192億元,按年增長1.3倍,當中包括177億元為合同銷售金額,15億元為預訂合同金額。

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