內房TOP 50 恒大躍居亞軍
房調陰霾下，內地房企度過艱苦一年，行業整合情況開始顯現，中房產資訊集團及中國房地產測評中心（CRIC）聯合公布《2011年中國房地產企業年度銷售TOP 50排行榜》，顯示去年大型房企所佔市場份額愈來愈多，全國前十強房企市佔率達10.43%。另外，統計顯示，恒大地產（03333）全年的銷售額達808億元（人民幣‧下同），除了躍升為去年銷售金額榜亞軍之外，更超越前年銷售首名的中國海外（00688），成為本港上市內地房企之冠。
陷淘汰戰 強者愈強
調查顯示，去年全國前十強房企市佔率，較前年增加0.32個百分點，首二十強及首三十強市佔率，分別增加0.3及0.14個百分點，反映內地房地產行業「強者愈強」，集中度進一步提高。
報告又提到，以銷售金額計，去年達到500億元以上的超大型房企數目，依然保持六家，當中「一哥」萬科，以1,210億元穩佔第一位，恒大則由第五位躍升為第二位。
分析認為，信貸緊張、資金成本高企下，高周轉顯然已成眾房企追求目標，去年包括萬科、恒大、中海、龍湖（00960）等，先後以減價促銷取得理想的銷售成績。
CRIC報告預期，宏調壓力加速內地房企分化，行業集中度將繼續提升，預計今年首三十名房企的集中度將進一步增加，預期由去年16.7%增至超過一成八，而按照去年房企增長速度，今年銷售額達千億元以上的或會達到五家，500億元以上的房企，預計會有七至八家。