5藍籌盤交投十年低
政府推出「辣招」為樓市降溫後，市場交投迅速回落，回顧過去一年二手樓市，代理行報告指出，今年10個主要二手屋苑交投按年大跌近50%，其中5個藍籌屋苑交投更創十年新低，而向來每年交投過千宗的沙田第一城，交投跌至僅837宗，為繼金融海嘯後首度跌穿每年1,000宗水平；有代理預期，明年二手交投會再跌約15%。
二手交投急挫，中原陳永傑稱，政府連環出招，二手樓市出現「低溫症」，十大屋苑全年錄約5,415宗二手成交，較去年二手登記量跌近50%，而十二月成交量按月升8.6%至216宗。
此外，鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨及紅磡黃埔花園5個藍籌屋苑，今年交投量都創十年新低；而東涌映灣園交投量，按年跌最多達58.8%，至於天水圍嘉湖山莊仍險守每年1,000宗左右。
第一城跌穿千宗
不過，沙田第一城今年僅錄837宗成交，是金融海嘯後按年交投再跌穿一千宗，該行黎宗文稱，屋苑交投按年跌51.5%，主因是額外印花稅推出後，炒家比例急降，料明年交投再跌30%，樓價跌約15%。
他透露，該屋苑8座高層D室，減價29萬元，售226萬元，呎價約5,722元，低市價10%。市傳早前撻訂的37座單位，再以約203萬元售出，較前「賣貴」3萬元。
明年成交料瀉15%
祥益稱，西鐵沿線十大屋苑本月截至29日，僅錄約120宗成交，是西鐵通車七年以來新低，料全月達約130宗，跌約26%。
利嘉閣廖偉強預期，受歐債及按息調整影響，壓抑樓市措施亦未見放寬，料明年二手交投再跌約15%，樓價則跌約10%以內。另資深投資者陳清白稱，息口低企，明年二手樓價最多跌逾10%。