美孚新邨於荔枝角屹立數十年，樓價升幅雖然未如豪宅般誇張，但仍不可小覷。美聯助理區域經理余柏表示，今年三月及四月，是美孚新邨的樓市高峰期，平均成交呎價約6,000元。時至近月，屋苑市況頗為冷清，交投量每況愈下，本月暫錄15宗成交，較上月成交量約30宗，再有明顯放緩，呎價亦較年初下跌6%，至約5,600元。
雖然如此，本月美孚新邨仍錄得創新高成交，該單位為8期百老匯街108號高層B室，面積1,832方呎，以1,500萬元沽出，呎價約8,200元，無論成交價或呎價都創屋苑新高，而該單位當年一手買入價僅86萬元，大幅升值逾16倍。據悉，屋苑第8期於七十年代末期開售時，呎價介乎200至400餘元。
屋苑現有約650個放盤，貼市價盤源佔約兩成，入場費約300萬元。租務方面，美孚新邨本月表現暢旺，暫錄30宗成交，呎租約18元，現有130個單位放租，租金普遍介乎1萬至3萬元不等。